Lorsque l’on envisage un achat immobilier dans le neuf, l’une des premières pensées qui viennent à l’esprit est l’avantage fiscal induit par l’acquisition. Pourtant, les avantages vont bien au-delà du domaine fiscal.
Réduire ses frais de notaire en plus de recevoir des avantages fiscaux
Comme vous le constaterez sur le site de Kermarrec Promotion, l’achat dans le neuf permet de bénéficier de bien d’autres avantages. La réduction des frais de notaire en fait partie. Le gouvernement français encourage l’achat de logements neufs pour stimuler la construction immobilière et parvenir ainsi à répondre aux besoins en logements. Ces frais de notaire réduits sont une stratégie d’incitation aux achats immobiliers au même titre que les avantages fiscaux.
Cette réduction est logique si l’on regarde la base de calcul. Pour un bien ancien, les frais de notaire sont calculés sur le prix de vente du bien. En revanche, pour un bien neuf, ils sont calculés sur la valeur hors taxe du bien : la base de calcul dans ce cas est inférieure à celle d’un bien ancien. La taxe de publicité foncière y est aussi pour quelque chose. Le montant de cette taxe est généralement plus faible dans le cas d’un logement neuf que celle appliquée pour un logement ancien.
Payer moins de taxes locales et bénéficier d’avantages fiscaux en même temps
Ces taxes locales figurent dans les frais de notaire. Naturellement, lorsqu’elles sont revues à la baisse, automatiquement, les frais de notaire voient leur montant baisser. Grâce à toutes ces exonérations et ces économies, vous pourrez envisager de transformer votre futur logement neuf en un smart home. Par exemple, dans certaines communes, les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pour une durée pouvant aller jusqu’à deux ans à partir de l’année qui suit la fin de la construction. Cette exonération n’est pas automatique et dépend des politiques locales. On peut également citer la Taxe d’aménagement et la Participation pour le financement de l’assainissement collectif.
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