Pourquoi préparer sa retraite ?

Au moment de partir à la retraite, votre pension ne représente que 70 à 80% de votre revenu d’activité. L’immobilier vous permet de bénéficier de revenus complémentaires vous donnant la possibilité de compenser votre perte de ressources.

Durant la vie professionnelle, de nombreux actifs sous-estiment la préparation de la retraite. Pourtant, le système de retraite est constamment remis en question. De ce fait, vous ne pouvez jamais être certain du montant de la pension que vous allez percevoir. En effet, ce sont les cotisations des actifs qui servent à financer les pensions des retraités. Avec le nombre de retraités qui ne cesse d’augmenter, il se peut que l’Etat ne puisse pas compenser cela. Pour éviter de vous retrouver avec un pouvoir d’achat insuffisant, choisissez le placement immobilier.

Comment investir dans l’immobilier ?

Il existe plusieurs façons de préparer sa retraite avec l’investissement immobilier.

La première est de devenir propriétaire d’une résidence principale. En achetant un bien immobilier, vous devenez directement propriétaire. En achetant très tôt votre bien, il est possible que vous remboursiez la totalité de votre crédit immobilier avant même de partir à la retraite. La résidence principale vous permet d’avoir un toit sans devoir payer un loyer. De ce fait, même si vous ne jouissiez que d’une pension de retraite modeste, vous pouvez au moins profiter d’une maison où dormir.

La seconde est la vente ou la location. En effet, vous pouvez acquérir un bien pour la revendre ou la mettre en location. L’on remarque que, bien souvent, les jeunes retraités préfèrent vivre sous le soleil ou plus proche de leur famille. Certains décident même de vivre à l’étranger. D’autres choisissent un petit appartement ou un studio pour réduire la surface de leur logement et par conséquent diminuer les charges.

Les avantages d’une extension en alu

En quête de solution pour agrandir sa maison ? L’alu est devenu le choix n°1 en la matière grâce aux avantages qu’il présente. En effet, il est :

• Solide :
  Il peut supporter des charges importantes sans que cela n’impacte sur sa stabilité. Il reste ainsi le choix idéal pour une extension de maison souvent exposée aux intempéries et agressions extérieures.
• Durable :
  Il ne se déforme pas, ne se corrode pas et ne se décolore pas avec le temps. De ce fait, il ne nécessite pas beaucoup d’entretien. Par ailleurs, il conserve son aspect et sa résistance même après de nombreuses années. Ainsi, comparé au bois, il ne se déforme pas et ne pourrit pas. Il n’y a également aucun risque qu’il soit attaqué par les insectes.
• Esthétique :
  L’alu est épuré et moderne. Avec ce matériau, vous pouvez créer des design contemporains qui s’intègrent parfaitement à l’architecture de votre maison. Puisqu’il est fin, vous avez la possibilité d’intégrer une grande surface vitrée sur votre extension afin de permettre à la lumière naturelle d’y circuler.

L’alu : pour un style d’extension à votre goût

En choisissant l’alu, vous pouvez choisir le style d’extension qui vous plait :

• Vous pouvez créer une véranda : cette extension vitrée permet d’avoir une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
• Vous pouvez créer une extension classique, plus discrète et respectant le caractère traditionnel de votre maison.
• Vous pouvez miser sur une extension plus moderne : celle-ci est dotée d’une structure en alu et de parois vitrées ce qui vous permet de profiter de la lumière du soleil.

En tous les cas, vous êtes libre de choisir le type d’extension qui vous plaît et l’aménager comme bon vous semble. Vous pouvez même ajouter des volets roulants ou des stores automatisés. Sachez en tout cas que de la nature des travaux vont dépendre les démarches administratives à réaliser. De gros travaux peuvent nécessiter un permis de construire.

Quelle est la durée pour rembourser un emprunt ?

Un crédit est remboursable selon les clauses proposées par la banque. Le remboursement se fait alors à court terme ou à long terme en fonction des conditions imposées par le créancier. La durée est alors une modalité qu’il faut prendre en compte en sollicitant un crédit à la banque.
Le crédit à court terme propose souvent une facilité de paiement qui ne dépasse pas les 24 mois. Il est utilisé pour combler des engagements ordinaires, comme la fabrication de produits, la consommation, l’approvisionnement. Le crédit à moyen terme qui concerne le crédit à l’exploitation suggère une durée de remboursement plus étendue, soit de deux à sept ans. Il est souvent lié au financement d’une construction, ou au financement d’investissement.
Le crédit à long terme affiche une durée de plus de 7 ans pour rembourser les prêts. Ce type d’emprunt finance notamment les investissements de personnes morales, à ce moment on parle d’entreprise privée, ou publique.

La forme du crédit

L’emprunt fait référence à la devise qu’elle soit nationale ou étrangère. On tient aussi compte du mode d’amortissement, du type de taux qui peut être fixe ou variable. Le contrat qui a plusieurs natures, et enfin la garantie qui constitue la caution personnelle, ou la caution de fonds de garantie.

Les crédits pour qui ?

Le crédit bancaire favorise la concrétisation d’un projet personnel ou professionnel. Le débiteur faisant sa demande auprès du créancier se soumet à quelques conditions précises pour bénéficier d’un emprunt prometteur. En dehors de la banque, d’autres organismes financiers sont désormais disponibles pour fournir un financement sûr à toutes personnes physiques ou morales.
Aujourd’hui, on peut recourir à des prêts en suivant seulement quelques procédures. Les modalités de remboursement offrent une marge intéressante aux débiteurs de réaliser leur remboursement sans impacter entre autres leurs chiffres d’affaires. La somme demandée sera évaluée en fonction de leur statut professionnel, de l’ampleur du projet, ainsi que des investissements prévus.

La construction modulaire

L’entreprise de construction modulaire comme BCI est capable de prendre en charge des projets complets de bâtiments modulaires, de la conception à la réalisation. Elle maîtrise l’ensemble du processus, depuis la fabrication des modules en usine jusqu’à leur assemblage sur site, en passant par le transport et la mise en place. C’est l’offre la plus globale, pour les clients cherchant un interlocuteur unique pour leur projet clé en main. Par exemple, si vous souhaitez construire un hangar modulaire, vous pouvez vous adresser à ce type d’entreprise.

La fabrication d’accessoires pour l’industrie et le modulaire

Les professionnels tels que BCI proposent une gamme de produits et d’équipements spécifiques pour optimiser les constructions modulaires. Cela peut inclure des systèmes de fixation, des joints d’étanchéité, des éléments de finition, des solutions d’isolation ou encore des équipements techniques adaptés aux particularités des bâtiments modulaires. C’est une offre complémentaire, à destination des professionnels du secteur ayant des besoins spécifiques.

Elles proposent des accessoires pour construction modulaire. Ce sont des éléments complémentaires spécifiquement conçus pour les constructions modulaires. Ces éléments (rampe PMR pour bâtiments préfabriqués, escaliers pour collectivité, etc.) améliorent leur fonctionnalité, leur performance ou leur esthétique. Parcourez le catalogue de BCI sur Bci-france.com pour découvrir les types de produits qu’il est capable de fabriquer.

L’entreprise BCI fait aussi de la sous-traitance pour la construction modulaire. Elle agit comme un partenaire spécialisé au service des acteurs de la construction modulaire. Elle leur fournit des produits (par exemple : des cuves à effluent) et services adaptés à leurs besoins. Elle peut intervenir en tant que sous-traitant pour des aspects spécifiques des projets modulaires ou préfabriqués. C’est donc un sous-traitant pour les préfabriqués.

La fabrication de composants de structure modulaire

L’entreprise fabrique des éléments structurels de base pour les constructions modulaires, comme des châssis, des ossatures, des planchers ou des murs. Une fois assemblés, ces composants, en acier galvanisé comme chez BCI, forment la structure du bâtiment modulaire. C’est une offre plus ciblée, destinée aux acteurs cherchant des éléments de structure de qualité pour leurs projets.

Autrement dit, l’entreprise fabrique des composants pour la construction modulaire. Ce sont des éléments de base qui vont constituer la structure porteuse des nouveaux édifices préfabriqués. L’entreprise est aussi un fabricant de structure modulaire, c’est-à-dire qu’elle est spécialisée dans la production des éléments structurels essentiels aux constructions modulaires. Ils garantissent leur solidité et leur qualité.

La polyvalence au rendez-vous

En maîtrisant ces trois points, l’entreprise possède une expertise globale du secteur des structures modulaires. Elle possède aussi une capacité à intervenir à différents niveaux dans les projets de construction modulaire, que ce soit pour réaliser un bâtiment complet, fournir des accessoires sur mesure ou produire des composants de qualité pour les structures. C’est un positionnement stratégique pour attirer différents types de clientèle et démontrer la maîtrise complète de la chaîne de valeur du modulaire.

Le bain-de-soleil en teck

Le teck est un matériau noble au prix généralement plus élevé que d’autres essences de bois et le plastique. En plus, le teck est réputé pour sa résistance exceptionnelle aux intempéries, à l’humidité et aux attaques d’insectes. Un bain-de-soleil en teck de qualité, comme ceux vendus ici, peut durer des dizaines d’années sans se dégrader. Le teck a un grain fin et une belle teinte miel dorée qui lui donnent un aspect chaleureux et élégant. Il permet des designs épurés et intemporels qui se marient bien avec différents styles de déco outdoor.

Les transats bains de soleil en teck haut de gamme sont souvent très bien conçus au niveau ergonomique, avec des dossiers réglables et des coussins épais qui garantissent un grand confort. Ce sont généralement des modèles articulés. Contrairement à d’autres bois, le teck ne nécessite pas de traitement particulier. Il fonce et se patine avec le temps, mais sans perdre ses propriétés. Un simple nettoyage régulier suffit.

Le bain-de-soleil en aluminium

Les bains de soleil en aluminium peuvent être un excellent choix pour équiper un jardin, une terrasse ou un bord de piscine. L’aluminium est un matériau très léger, ce qui rend les bains de soleil faciles à déplacer, à empiler et à ranger. C’est pratique si vous devez souvent les rentrer ou les déplacer. Malgré sa légèreté, l’aluminium est très robuste et résistant à la corrosion, à la rouille ainsi qu’aux intempéries. Il ne craint pas l’humidité et sèche vite. Un transat bain-de-soleil en aluminium est donc solide et adapté à un usage extérieur intensif. L’aluminium ne nécessite pas d’entretien particulier. Un simple nettoyage avec du savon et de l’eau suffit à lui rendre son éclat. Il ne craint pas les produits chlorés utilisés autour des piscines.

Les bains de soleil en aluminium ont souvent un design contemporain, épuré et élégant. Ils apportent une touche de modernité à un espace outdoor. De plus, l’aluminium peut être peint dans différentes couleurs pour s’adapter à tous les styles. Les principaux inconvénients de l’aluminium sont qu’il peut chauffer au soleil et qu’il n’a pas le côté chaleureux et naturel du bois. Mais la plupart des bains de soleil associent l’armature en aluminium avec une toile synthétique confortable, ce qui atténue ces défauts.

Opter pour un matériau durable et isolant

La porte de garage se décline en différents matériaux qui sont plus ou moins efficaces que ce soit en termes d’isolation ou de résistance comme vous pouvez le voir ici. Ainsi, il est possible de trouver une porte en :

• Bois : ce matériau s’utilise généralement pour les portes à panneaux battants ou basculants à cause de son poids. Il nécessite cependant un entretien régulier notamment un coup de peinture une fois par an. Il reste un excellent isolant thermique.

• PVC : il a l’avantage d’être résistant et léger. C’est le matériau le plus économique de tous. Il est d’ailleurs plus isolant que les portes métalliques et vous protège contre les infractions. Son seul inconvénient est qu’il s’altère avec le temps.

• Acier : son plus gros avantage est qu’il est facilement personnalisable que ce soit en termes de motif ou de couleur. Il est également léger et peut facilement être motorisé. Même s’il n’est pas un très bon isolant, c’est un choix intéressant pour une porte de garage.

• Aluminium : c’est le matériau le plus conseillé pour une porte de garage, car il ne rouille pas et ne demande pas d’énormes entretiens. A la fois résistant et léger, il est facilement motorisable.

Une porte de garage en harmonie avec l’apparence générale de votre maison

Pour la couleur, vous avez le choix entre différentes déclinaisons. Cependant, pour éviter une faute de goût, choisissez une couleur s’accordant avec le style de votre maison ou avec vos portails ou votre porte d’entrée. Quant au design, le choix dépend de vos envies : panneaux à hublots, panneaux lisses, etc.

En tous les cas, si vous souhaitez avoir un extérieur contemporain, choisissez des matériaux métallisés. Pour une maison plus moderne, optez pour une porte de garage finition bois. Si vous avez une façade en bois ou en brique, préférez les couleurs neutres.

Quand le permis de construire est nécessaire

Si vous envisagez de faire de gros travaux chez vous ou dans votre entreprise, vous pourrez avoir besoin de faire une demande de permis de construire.

Les travaux concernés

Le permis de construire est nécessaire si vous projetez de :
– Construire une maison individuelle neuve sur une surface d’emprise au sol ou de plancher de plus de 20 m².
– Faire une construction de plus de 5 m² dans un secteur protégé et nécessitant la consultation d’un architecte des Bâtiments de France.
– Construire une résidence de plus de 5 m² et de 12 m de hauteur.
– Réaliser une nouvelle construction indépendante de votre propriété, comme un grand abri de jardin, un studio, un carport, etc.
– Effectuer une extension de plus de 20m² dans une région non couverte par le PLU.
– Faire une extension de plus de 40m² dans une commune couverte par le PLU.
– Établir une serre de plus 4m de haut ou ayant une superficie de plus 2000 m² et 1m80 de hauteur dans votre espace vert.
– Installer des panneaux solaires ayant une puissance crête plus de 3kW sur un périmètre protégé.
– Poser au sol des panneaux photovoltaïques ayant une puissance crête plus de 1 MW.
– Effectuer un changement de destination avec une modification des façades ou des structures porteuses du bâtiment.
– Rénover un immeuble inscrit comme monument historique.
– Élaborer une piscine couverte avec une couverture de plus de 1 m80 de hauteur dans votre jardin.

Les dossiers à fournir

Avant de faire une demande de permis de construire, vous devez rassembler certaines pièces :
– Un formulaire CERFA que vous devez compléter au préalable.
– Divers plans : un plan de situation du terrain, un plan de masse des constructions, une notice descriptive qui présente votre projet et votre terrain, un plan de coupe et un plan de façades.
– Un document graphique montrant le projet de construction en 3D.
– Des photographies lointaines et proches permettant de situer le terrain.
Puis, vous n’avez qu’à déposer la demande auprès de la mairie.

Cela dit, vous pouvez faire appel à une société pour réaliser votre permis de construire. C’est le service de demande de permis de construire qui réalisera tout, de l’analyse de votre projet jusqu’à la conception du dossier. Vous n’aurez qu’à poser le panneau permis de construire une fois que vous recevrez l’autorisation. Vous pouvez ensuite entamer sereinement les travaux.

Quand une déclaration préalable de travaux est suffisante

Les travaux concernés

La déclaration préalable de travaux peut vous suffire si vous souhaitez :

– Construire une propriété neuve de 5 à 20 m².
– Élaborer une construction neuve de 20 m² dans un site protégé ou non loin d’un bâtiment historique.
– Réaliser une extension de moins de 40 m² dans une région non couverte par un PLU ou un POS.
– Modifier l’aspect extérieur de votre maison.
– Concevoir une piscine non couverte entre 10 et 100 m² dans votre jardin.
– Changer votre clôture ou en construire pour votre résidence dans un secteur protégé.
– Faire des divisions parcellaires.
– Ajouter une terrasse surélevée à votre maison dans un périmètre protégé.
– Ravaler les façades de votre immeuble dans un secteur protégé.
– Effectuer des changements de destination sans toucher aux structures porteuses du bâtiment et sans travaux extérieurs.
– Poser des panneaux solaires en zone protégée.

Les dossiers à fournir

Vous pouvez aussi contacter un service de déclaration préalable de travaux. C’est lui qui s’occupera de tout. Il rassemblera pour vous les divers plans (plan de masse, plan de situation, plan des toitures et des façades, etc.) et complétera le formulaire CERFA.

L’eau dure, caractérisée par une teneur élevée en minéraux tels que le calcium et le magnésium, peut poser divers problèmes au sein d’un foyer. Pour remédier à ces complications, de plus en plus de personnes optent pour l’installation d’un adoucisseur d’eau. Cet appareil a gagné en popularité en raison des nombreux avantages qu’il offre. Dans cet article, nous explorerons les raisons convaincantes pour lesquelles l’installation d’un adoucisseur d’eau peut être une décision judicieuse.

Préservation des appareils ménagers

L’eau dure peut entraîner la formation de dépôts calcaires dans les appareils ménagers tels que les lave-vaisselle, les machines à laver et les chauffe-eau. Ces dépôts réduisent l’efficacité des appareils, entraînant une consommation d’énergie accrue et une durée de vie raccourcie. Un adoucisseur d’eau prévient la formation de ces dépôts, préservant ainsi la performance et la durabilité des équipements ménagers.

Économies d’énergie

En réduisant l’accumulation de tartre dans les canalisations et les appareils, un adoucisseur d’eau permet un fonctionnement plus efficace. Les appareils fonctionnent avec une plus grande efficacité, ce qui se traduit par une consommation d’énergie réduite. En conséquence, l’installation de cet appareil peut contribuer à des économies significatives sur les factures d’électricité.

Durée de vie prolongée des canalisations

L’eau dure peut causer des problèmes de corrosion et d’accumulation de tartre dans les canalisations. Ces problèmes peuvent entraîner des réparations coûteuses et des remplacements prématurés. L’adoucisseur d’eau prévient ces dommages, prolongeant ainsi la durée de vie des canalisations et évitant les frais liés aux réparations fréquentes.

Peau et cheveux plus sain

L’eau dure peut assécher la peau et les cheveux, provoquant des irritations et des problèmes cutanés. En installant un adoucisseur d’eau, vous bénéficiez d’une eau plus douce, ce qui peut contribuer à une peau plus hydratée, des cheveux plus doux et moins de problèmes dermatologiques.

Entretien facilité de la maison

Les surfaces touchées par l’eau dure présentent souvent des traces de calcaire, que ce soit sur les éviers, les robinets ou les parois de douche. Un adoucisseur d’eau élimine ces traces disgracieuses, facilitant ainsi l’entretien de la maison. Les tâches ménagères deviennent moins contraignantes, et les surfaces restent plus propres plus longtemps.

Consommation réduite de produits de nettoyage

L’eau dure peut rendre les produits de nettoyage moins efficaces, nécessitant ainsi l’utilisation de quantités plus importantes. En ayant une eau adoucie, la mousse des savons, détergents et shampoings se forme plus facilement, réduisant ainsi la quantité de produits nécessaires. Cela se traduit par des économies financières et une réduction des produits chimiques dans l’environnement.

Confort au quotidien

L’adoucissement de l’eau contribue au confort quotidien en fournissant une eau plus agréable au toucher et au goût. Les vêtements lavés dans une eau adoucie peuvent être plus doux, et les douches deviennent plus agréables, procurant une sensation de bien-être au quotidien.

Pour finir

L’installation d’un adoucisseur d’eau offre des avantages substantiels pour la maison, allant de l’économie d’énergie à la préservation des appareils ménagers, en passant par le bien-être des occupants. Avant de choisir un adoucisseur d’eau, il est important de comprendre la dureté de l’eau dans votre région et de consulter des professionnels plombiers 34830  pour déterminer le modèle le mieux adapté à vos besoins spécifiques.

Réduire ses frais de notaire en plus de recevoir des avantages fiscaux

Comme vous le constaterez sur le site de Kermarrec Promotion, l’achat dans le neuf permet de bénéficier de bien d’autres avantages. La réduction des frais de notaire en fait partie. Le gouvernement français encourage l’achat de logements neufs pour stimuler la construction immobilière et parvenir ainsi à répondre aux besoins en logements. Ces frais de notaire réduits sont une stratégie d’incitation aux achats immobiliers au même titre que les avantages fiscaux.

Cette réduction est logique si l’on regarde la base de calcul. Pour un bien ancien, les frais de notaire sont calculés sur le prix de vente du bien. En revanche, pour un bien neuf, ils sont calculés sur la valeur hors taxe du bien : la base de calcul dans ce cas est inférieure à celle d’un bien ancien. La taxe de publicité foncière y est aussi pour quelque chose. Le montant de cette taxe est généralement plus faible dans le cas d’un logement neuf que celle appliquée pour un logement ancien.

Payer moins de taxes locales et bénéficier d’avantages fiscaux en même temps

Ces taxes locales figurent dans les frais de notaire. Naturellement, lorsqu’elles sont revues à la baisse, automatiquement, les frais de notaire voient leur montant baisser. Grâce à toutes ces exonérations et ces économies, vous pourrez envisager de transformer votre futur logement neuf en un smart home. Par exemple, dans certaines communes, les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pour une durée pouvant aller jusqu’à deux ans à partir de l’année qui suit la fin de la construction. Cette exonération n’est pas automatique et dépend des politiques locales. On peut également citer la Taxe d’aménagement et la Participation pour le financement de l’assainissement collectif.

Planification financière

Les planificateurs financiers ont pour mission d’assister les particuliers dans l’élaboration des plans pour garantir leur stabilité financière actuelle et future. Ces professionnels se chargent de l’examen des objectifs financiers d’un client tout en l’aidant à élaborer un plan d’épargne et d’investissement convenable aux besoins individuels du client. Le plan peut se concentrer sur la préservation du patrimoine et la croissance des investissements. À cela s’ajoute la planification successorale et fiscale.
La majorité des planificateurs financiers travaillent soit dans de grands groupes nationaux, soit dans de petites entreprises locales. Leurs services sont facturés par des honoraires fixes ou par un pourcentage des actifs sous gestion du client auxquels ils perçoivent des commissions sur les produits vendus.

Banque d’investissement

Les métiers de la banque d’investissement figurent parmi les carrières financières les plus demandées et recherchées. Les banques d’investissement facilitent les nouvelles émissions de titres d’entreprise et les mettent sur le marché afin que les investisseurs puissent les acheter. Les professionnels de ce secteur effectuent des négociations de titres, des actions ou des obligations sur le marché secondaire. Ils offrent des conseils aux entreprises et aux investisseurs individuels fortunés.
Vous pourrez y travailler comme négociateur ou analyste dans la recherche sur les actions, les obligations d’entreprise ou d’autres titres à revenu fixe.

Comptabilité publique

La comptabilité publique est un vaste domaine qui offre autant de possibilités. Les comptables publics agréés aident les professionnels et les particuliers à suivre leurs finances selon les principes comptables généralement reconnus. Les experts-comptables enregistrent les transactions commerciales, aident à préparer les états financiers. Ils vérifient les dossiers financiers, préparent les déclarations de revenus et fournissent des services de consultation connexes.