L’achat dans le neuf intéresse beaucoup d’investisseurs. Les raisons à cela sont nombreuses. Entre le confort, la sécurité, mais surtout les avantages fiscaux, l’investissement dans le neuf ne présente que des avantages. Découvrez dans cet article toutes les informations que vous devez savoir concernant l’achat dans l’immobilier neuf.
Les avantages d’investir dans le neuf
L’investissement dans le neuf offre plus de sécurité et garantit un meilleur cadre de vie que l’investissement dans l’ancien.
L’investissement dans le neuf vous permet d’acheter un logement avec un confort de vie que vous ne pouvez pas avoir dans l’ancien.
En achetant un logement neuf, vous avez la garantie de profiter d’une meilleure optimisation et un meilleur aménagement de l’espace habitable.
Une maison neuve est également bien isolée, elle dispose à la fois d’une bonne isolation thermique et acoustique. Ce qui n’est pas forcément le cas dans une ancienne maison.
Presque tous les équipements et tous les matériaux qui composent un logement neuf répondent aux normes imposées par la législation notamment celles relatives aux performances énergétiques et environnementales comme la RT 2012.
Avec une maison neuve, vous pouvez être sûr de ne pas avoir de travaux de rénovation ou de réparation à faire dans les années à venir. Groupe Launay peut vous conseiller sur toutes les questions relatives à l’acquisition immobilière. Elle peut également vous trouver une maison ou un appartement neuf à vendre.
A quelles garanties pouvez-vous prétendre pour l’achat d’un immobilier neuf ?
L’autre avantage de l’achat d’un immobilier neuf est de jouir de diverses garanties qui vous couvrent dès l’acquisition du bien. C’est le cas de la garantie de parfait achèvement qui vous couvre en cas de défaut après la livraison du logement. Cette couverture est prise en charge par le constructeur et court pour un délai d’un an à compter de la fin des travaux.
Il y a aussi la garantie biennale qui couvre tous les équipements inclus dans le logement et qui court pendant une durée ne dépassant pas 24 mois à compter de la livraison du logement. Les équipements défaillants doivent être changés ou réparés.
Enfin, la garantie décennale qui court pendant 10 ans et qui concerne les dommages touchant la structure du logement. Ces derniers rendent la maison inhabitable et doivent être réparés par le constructeur également.
Quid de la fiscalité d’un achat de logement neuf ?
En achetant un immobilier neuf, vous bénéficiez de plusieurs avantages financiers. Outre le fait de profiter des aides au financement de votre achat, vous pouvez également bénéficier d’une réduction des frais annexes obligatoires concernant la vente immobilière. Ainsi, vous avez le droit de bénéficier du prêt à taux zéro vous permettant de financer une partie de votre crédit immobilier.
Vous bénéficiez également des frais d’acquisition réduits. Les frais de notaire varient entre 2 et 3 % du coût total de l’achat pour un logement neuf contre 7 à 8 % pour l’achat dans un immobilier ancien. Aussi, vous n’avez pas de TVA à payer, car elle est déjà intégrée dans le prix du logement. De plus, à compter de la fin des travaux, vous êtes exonéré de la taxe foncière pour les deux premières années fiscales.
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