{"id":353,"date":"2023-08-04T11:08:29","date_gmt":"2023-08-04T09:08:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.maison-chic.com\/?p=353"},"modified":"2023-08-04T11:08:29","modified_gmt":"2023-08-04T09:08:29","slug":"les-demarches-a-suivre-pour-lachat-dun-terrain-constructible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-chic.com\/les-demarches-a-suivre-pour-lachat-dun-terrain-constructible\/","title":{"rendered":"Les d\u00e9marches \u00e0 suivre pour l’achat d’un terrain constructible"},"content":{"rendered":"

Avant de construire un immeuble ou un logement, il faut acqu\u00e9rir une parcelle. L’acheteur d’un terrain constructible doit alors faire une investigation avant de s’engager d\u00e9finitivement. Vous trouverez dans cet article la mani\u00e8re de proc\u00e9der \u00e0 l’achat.<\/p>\n

Trouver le terrain de vos r\u00eaves<\/h2>\n

Il est important de pr\u00eater attention au moindre d\u00e9tail avant d’acqu\u00e9rir un terrain. L’acheteur d’un terrain constructible doit m\u00e9ticuleusement cerner ses besoins. Pour \u00e9viter les situations f\u00e2cheuses, il doit aussi entamer des recherches. Les terrains constructibles sont souvent des terrains isol\u00e9s ou en lotissement. Ce sont des parcelles sur lesquelles on construit une maison ou un immeuble. Ils sont enregistr\u00e9s comme constructibles. Il faut alors v\u00e9rifier le terrain aupr\u00e8s du Plan Local d’Urbanisme (PLU).<\/p>\n

On peut \u00e9galement le trouver \u00e0 la mairie. Il faut donc \u00eatre certain que le terrain est constructible. De plus, il est important de conna\u00eetre l’aspect du terrain pour savoir s’il respecte un style esth\u00e9tique. En outre, la zone o\u00f9 se trouve la parcelle peut imposer une hauteur \u00e0 ne pas d\u00e9passer. On consulte donc le cahier des charges pour un terrain sur un lotissement.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Les \u00e9tapes \u00e0 suivre<\/h2>\n

La surface du terrain d\u00e9termine l’\u00e9tendue de la superficie constructible. On le calcule \u00e0 partir d’un coefficient d’occupation des sols (COS). Vous devez vous assurer de la viabilit\u00e9 du terrain. Il est en effet plus pratique d’acheter un terrain viabilis\u00e9. Il dispose de tous les raccordements utiles \u00e0 la construction. Vous pouvez alors faire un pr\u00eat \u00e0 la banque pour acheter le terrain. Toutefois, il faut estimer votre capacit\u00e9 d’emprunt. L’acheteur doit alors rassembler les dossiers de vente tels que la mention des servitudes, le proc\u00e8s-verbal de bornage et une d\u00e9claration de terrain \u00e0 risques.<\/p>\n

Faites ensuite une offre d’achat sur le terrain. Il est possible de proposer un certain prix au vendeur. La promesse de vente est, par la suite, l’\u00e9tape la plus importante. C’est apr\u00e8s que vous pouvez vous rendre chez le notaire pour signer l’acte de vente. Le compromis de vente rend finalement officielle la transaction.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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