{"id":434,"date":"2024-01-12T06:12:31","date_gmt":"2024-01-12T05:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.maison-chic.com\/?p=434"},"modified":"2024-01-12T06:13:27","modified_gmt":"2024-01-12T05:13:27","slug":"acheter-dans-le-neuf-beneficier-de-frais-de-notaires-reduits-et-davantages-fiscaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-chic.com\/acheter-dans-le-neuf-beneficier-de-frais-de-notaires-reduits-et-davantages-fiscaux\/","title":{"rendered":"Acheter dans le neuf, b\u00e9n\u00e9ficier de frais de notaires r\u00e9duits et d’avantages fiscaux"},"content":{"rendered":"

Lorsque l’on envisage un achat immobilier dans le neuf, l’une des premi\u00e8res pens\u00e9es qui viennent \u00e0 l’esprit est l’avantage fiscal induit par l’acquisition. Pourtant, les avantages vont bien au-del\u00e0 du domaine fiscal.<\/p>\n

R\u00e9duire ses frais de notaire en plus de recevoir des avantages fiscaux<\/h2>\n

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Comme vous le constaterez sur le site de Kermarrec Promotion<\/a>, l’achat dans le neuf permet de b\u00e9n\u00e9ficier de bien d’autres avantages. La r\u00e9duction des frais de notaire en fait partie. Le gouvernement fran\u00e7ais encourage l’achat de logements neufs pour stimuler la construction immobili\u00e8re et parvenir ainsi \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins en logements. Ces frais de notaire r\u00e9duits sont une strat\u00e9gie d’incitation aux achats immobiliers au m\u00eame titre que les avantages fiscaux.<\/p>\n

Cette r\u00e9duction est logique si l’on regarde la base de calcul. Pour un bien ancien, les frais de notaire sont calcul\u00e9s sur le prix de vente du bien. En revanche, pour un bien neuf, ils sont calcul\u00e9s sur la valeur hors taxe du bien : la base de calcul dans ce cas est inf\u00e9rieure \u00e0 celle d’un bien ancien. La taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re y est aussi pour quelque chose. Le montant de cette taxe est g\u00e9n\u00e9ralement plus faible dans le cas d’un logement neuf que celle appliqu\u00e9e pour un logement ancien.<\/p>\n

Payer moins de taxes locales et b\u00e9n\u00e9ficier d’avantages fiscaux en m\u00eame temps<\/h2>\n

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Ces taxes locales figurent dans les frais de notaire. Naturellement, lorsqu’elles sont revues \u00e0 la baisse, automatiquement, les frais de notaire voient leur montant baisser. Gr\u00e2ce \u00e0 toutes ces exon\u00e9rations et ces \u00e9conomies, vous pourrez envisager de transformer votre futur logement neuf en un smart home<\/a>. Par exemple, dans certaines communes, les acqu\u00e9reurs de logements neufs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d’une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re pour une dur\u00e9e pouvant aller jusqu’\u00e0 deux ans \u00e0 partir de l’ann\u00e9e qui suit la fin de la construction. Cette exon\u00e9ration n’est pas automatique et d\u00e9pend des politiques locales. On peut \u00e9galement citer la Taxe d’am\u00e9nagement et la Participation pour le financement de l’assainissement collectif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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